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房产纠纷

贷款房屋公证费要多少

  如果房屋所有人使用房屋进行贷款,那么双方不仅需要签订抵押贷款合同,还要携带相关的资料到制定机构办理抵押登记,如果双方认为需要公证的,也可以到公证处进行公证,那么最新贷款房屋公证费是怎样规定的呢?

  一、最新贷款房屋公证费

  (1)证明土地使用权出让、转让,房屋转让、买卖及股权转让,按下列标准收取:

  标的额500000元以下部分,收取比例为0.3‰,按比例收费不到200元的,按200元收取;500001元至5000000元部分,收取0.25‰;5000001元至10000000元部分,收取0.2‰;10000001元至20000000元部分,收取0.15‰;20000001元至50000000元部分,收取0.1‰;50000001元至100000000元部分,收取0.05‰;100000001元以上部分,收取0.01‰。

  (2)证明其他经济合同,按下列标准收取:

  标的额20000元以下的,收取比例为1%;20001元至50000元部分,收取0.8%;50001元至100000元部分,收取0.6%;100001元至500000元部分,收取0.5%;500001元至1000000元部分,收取0.4%;1000001元至2000000元部分,收取0.3%;2000001元至3000000元部分,收取0.2%;3000001元至4000000元部分,收取0.1%;4000001元以上部分,收取0.05%。

  二、不能抵押贷款的房屋有哪些

  1、经济适用房

  尤其是未满五年的经济适用房,经济适用房本身作抵押贷款就受到限制,如果是未满五年就意味着不能上市交易,所以就无法做抵押贷款;

  2、小产权房

  小产权房就是指只有销售方的合同,但没有得到房管单位的认可。

  这种房产不具备抵押贷款申请原因:没有产权证明,若遇到政策性的规划就会消亡。

  3、部分已购公房

  已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款,一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房,因为这样的房产不能够上市进行交易,银行无法取得他项权利。

  4、正处于抵押状态的房产

  贷款没有还清,贷款银行已经具有该房产的他项权利,就不能再次抵押,银行是不允许的。

  三、房屋抵押登记应提供的材料

  (1)登记申请书;

  (2)申请人的身份证明;

  (3)房屋所有权证书或者房地产权证书;

  (4)抵押合同;

  (5)主债权合同;

  (6)其他必要材料。



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